Pour les propriétaires

Votre bien mérite
le meilleur expert local

Vous souhaitez vendre ou mettre en location votre appartement, villa ou terrain à Ngor ou Almadies ? Confiez votre bien à Moussa Welle — l'agent immobilier qui connaît chaque quartier, chaque rue, chaque opportunité mieux que personne.

✓ Estimation gratuite de votre bien sous 48h

✓ Mise en vente ou location avec photos et diffusion large

✓ Sélection rigoureuse des acquéreurs et locataires

✓ Suivi complet jusqu'à la signature

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Réponse sous 24h · Sans engagement

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Pourquoi confier votre bien
à Moussa Welle ?

Moussa Welle

Agent Immobilier · Ngor Village, Dakar · 15+ ans

Né et grandi à Ngor Village, Moussa Welle n'est pas simplement un agent immobilier — il est une institution locale. Il connaît chaque propriétaire, chaque bien, chaque transaction réalisée dans le quartier depuis des décennies. Sa réputation repose sur une seule règle : l'honnêteté avant tout. Quand Moussa vous donne une estimation, c'est la réalité du marché — pas un chiffre pour vous flatter.

🏘️

Connaissance inégalée du terrain

Chaque rue, chaque résidence, chaque particularité architecturale du quartier — Moussa les connaît. Il sait quels biens prennent de la valeur, lesquels se louent vite et pourquoi.

🤝

Un réseau bâti en 15 ans

Acheteurs qualifiés, locataires sérieux, notaires de confiance, artisans fiables — Moussa mobilise son réseau dès le premier jour pour trouver le bon acquéreur ou locataire.

📊

Estimation juste, prix réel

Pas de surestimation pour décrocher le mandat. Pas de sous-évaluation pour vendre vite. Moussa vous donne le prix réel du marché, appuyé sur des données concrètes de transactions récentes.

⚡

Réactivité & disponibilité 7j/7

Disponible de 9h à 21h, 7 jours sur 7. Visites organisées rapidement, retours clients immédiats. Votre bien ne reste pas en attente — les opportunités ne se perdent pas.

🔒

Discrétion & confidentialité

Votre bien est présenté avec professionnalisme, sans exposer inutilement votre vie privée. Moussa sélectionne les visiteurs et ne fait visiter qu'à des candidats sérieux et qualifiés.

📝

Accompagnement jusqu'au bout

De l'estimation jusqu'à la remise des clés — Moussa est présent à chaque étape : rédaction du bail ou du compromis, état des lieux, coordination avec le notaire, suivi post-signature.

Ce que nous faisons pour vous

Nos services pour propriétaires

Une prise en charge complète, du premier appel jusqu'à la transaction finalisée.

🏷️

Estimation gratuite

Moussa évalue votre bien en s'appuyant sur les transactions réelles du quartier, les prix au m², la localisation précise et les spécificités de votre propriété. Sans engagement, sans frais.

📸

Mise en valeur & photos

Photos soignées, description professionnelle rédigée en français, mise en ligne rapide sur notre site et diffusion dans notre réseau d'acquéreurs et locataires actifs.

👥

Sélection des candidats

Nous filtrons les contacts non sérieux. Seuls les acquéreurs ayant la capacité financière confirmée et les locataires avec dossier solide accèdent à la visite de votre bien.

🔑

Organisation des visites

Moussa organise et accompagne chaque visite, présente votre bien sous son meilleur jour, répond aux questions techniques et négocie dans votre intérêt.

📋

Rédaction des actes

Bail de location, promesse de vente, état des lieux d'entrée et de sortie — nous vous guidons dans tous les documents légaux et coordonnons avec les notaires partenaires.

🏠

Gestion locative

Vous habitez loin de votre bien ? Confiez-nous la gestion complète : encaissement des loyers, suivi des locataires, interventions en cas de problème, renouvellements de bail.

Comment ça marche

4 étapes pour vendre ou louer
en toute sérénité

Prise de contact

Appelez Moussa ou remplissez le formulaire. Il vous rappelle sous 24h pour un premier échange rapide sur votre bien et vos objectifs.

Visite & estimation

Moussa visite votre bien et vous remet une estimation précise, fondée sur le marché réel de Ngor. Gratuit, sans engagement.

Mise en marché

Photos, annonce professionnelle, diffusion dans notre réseau. Votre bien est présenté aux bons profils dès le premier jour.

Signature & remise des clés

Moussa accompagne toute la finalisation : négociation, documents légaux, coordination notariale. Vous signez en toute confiance.

L'expert du terrain

Une connaissance unique
de chaque quartier

Chaque quartier de Ngor a sa propre dynamique, ses propres acheteurs, ses propres prix. Moussa connaît ces spécificités mieux que quiconque — et c'est cette connaissance qui vous assure le meilleur résultat.

Le cœur battant de l'identité Lébou de Dakar. Ngor Village est un quartier où l'authenticité rencontre la modernité. Très prisé par la diaspora sénégalaise et les expatriés qui recherchent une adresse avec caractère, à deux pas de la mer. La demande locative y est forte toute l'année, notamment pour les villas meublées et les appartements avec cour.

🌊 Plage à 5 min 🤝 Communauté forte 👨‍👩‍👧 Familles & diaspora 🔑 Location longue durée

💰 Prix indicatifs location : 250 000 – 700 000 FCFA/mois · Vente : 60 – 150 M FCFA

Le quartier le plus recherché de Dakar par les diplomates, cadres d'entreprises internationales et familles aisées. Almadies offre des villas spacieuses, des résidences sécurisées et une qualité de vie élevée. Les rendements locatifs y sont parmi les meilleurs de la capitale. Moussa dispose d'un carnet d'adresses étendu dans cette zone premium.

🏛️ Diplomates 🌍 Expatriés 🏊 Villas de standing 💼 Haut rendement

💰 Prix indicatifs location : 700 000 – 2 500 000 FCFA/mois · Vente : 120 – 500 M FCFA

La Corniche de Ngor attire les amateurs de vue mer et de standing. Duplex, appartements panoramiques et résidences haut de gamme y côtoient hôtels et restaurants branchés. Fort potentiel pour la location saisonnière (tourisme) et la location de courte durée grâce à la proximité des plages et de l'île de Ngor.

🌅 Vue Atlantique 🏖️ Île de Ngor face 📅 Location courte durée 🏙️ Duplex & standing

💰 Prix indicatifs location : 400 000 – 1 200 000 FCFA/mois · Vente : 80 – 300 M FCFA

Zone en forte expansion avec des constructions récentes et des terrains encore disponibles. Idéale pour les familles à la recherche d'espace à prix raisonnable, et pour les investisseurs qui anticipent la valorisation de la zone. Moussa suit de près les nouveaux projets et peut vous conseiller sur les biens à potentiel dans ce secteur.

🏡 Constructions neuves 👨‍👩‍👧 Familles 📈 Fort potentiel 💲 Prix accessibles

💰 Prix indicatifs location : 200 000 – 550 000 FCFA/mois · Terrains : 40 – 120 M FCFA

La Route de Ngor est un axe mixte dynamique, à mi-chemin entre le village et les Almadies. Elle concentre commerces, restaurants et résidences à des prix intermédiaires. Très intéressante pour les locaux commerciaux et les appartements destinés à des professionnels en déplacement ou des jeunes actifs.

🏪 Locaux commerciaux 🚌 Bien desservi 💼 Professionnels 🌐 Prix intermédiaires

💰 Prix indicatifs location : 180 000 – 600 000 FCFA/mois · Vente : 45 – 130 M FCFA

📍

Vous avez un bien dans l'un de ces quartiers ?

Moussa Welle peut estimer votre bien en 48h et vous donner une vision claire du marché actuel.

Demander une estimation → 📞 +221 77 527 82 22

Questions fréquentes

Ce que les propriétaires
nous demandent souvent

Combien coûte l'estimation de mon bien ? +

L'estimation de votre bien est entièrement gratuite et sans engagement. Moussa se déplace chez vous, étudie votre bien et vous remet son avis de valeur basé sur les transactions récentes dans le quartier. Il n'y a aucun frais à payer pour ce service.

Quels sont les honoraires de l'agence pour une vente ? +

Les honoraires sont discutés dès le premier rendez-vous, en toute transparence, sans frais cachés. Ils sont dus uniquement en cas de transaction réussie — si votre bien ne se vend pas, vous ne payez rien. Contactez Moussa directement pour obtenir les détails selon votre type de bien.

Combien de temps faut-il pour vendre ou louer ? +

Le délai dépend de la nature du bien et de son prix. Pour une location, avec un prix de marché et un bien en bon état, Moussa trouve généralement un locataire en 2 à 6 semaines. Pour une vente, le délai est plus variable (2 à 6 mois en moyenne) selon le budget et le type de bien. Un bien bien estimé se vend toujours plus vite.

Je vis à l'étranger — pouvez-vous gérer mon bien à distance ? +

Oui, c'est l'une des situations les plus courantes. Moussa accompagne de nombreux propriétaires de la diaspora sénégalaise en France, aux États-Unis ou au Canada. Il gère l'ensemble des démarches à votre place : visites, sélection des locataires, encaissement, état des lieux — et vous tient informé régulièrement par WhatsApp ou téléphone.

Quels documents dois-je fournir pour la mise en vente ? +

Pour une vente, vous aurez besoin du titre foncier, d'une pièce d'identité valide et du relevé de situation hypothécaire (délivré par la Conservation foncière). Moussa peut vous guider dans l'obtention de ces documents et vous mettre en relation avec un notaire partenaire. Consultez notre guide pratique →

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